Vendu
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Vente local professionnel - 115m² - Divisible en 3 locaux individuels - Garages et Parking
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Colmar - Route d'ingersheim :
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (pour accès au sous-sol) et en retrait de la route, lot de trois appartements transformés en local professionnel d'une surface totale de 115,33m² carrez (116,49m² au sol), idéal pour l'exercice d'une profession libérale et/ou de bureaux.
Avec ses 3 places de parking privatives extérieures, ses deux garages en sous terrain et ses trois caves, le bien est composé de 5/6 pièces, il est actuellement décomposé comme suit :
Une entrée et un dégagement, une vaste pièce d'accueil et de consultation de près de 27m² attenante à une kitchenette et à une salle de bain avec baignoire et toilettes PMR. Trois salles de consultation, respectivement de 15m², 16m² et 25,5m², dont une avec toilettes PMR. Une salle d'attente de plus de 10m². Le local dispose de trois climatiseurs, dont deux réversibles.
Le bien possède trois balcons privatifs, donnant chacun accès à des espaces verts, communs à la copropriété.
Le local est totalement modulable et permet de nombreux découpages.
Possibilité de le redécouper en deux ou trois lots distincts, professionnel ou d'habitation (chacun disposant de sa propre porte d'entrée, de son extérieur privatif, de son propre tableau électrique et de son propre mode de chauffage).
Le bien est vendu libre de toute occupation et de toute activité.
Le local est aux normes: ERP, accessibilité et sécurité et ne comporte pas de travaux à prévoir.
Mode de chauffage mixte: gaz individuel + electrique.
Une perle rare à découvrir dans votre agence GROUPIMMO, 7, Place de la Cathédrale à Colmar.
Colmar - Route d'ingersheim :
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (pour accès au sous-sol) et en retrait de la route, lot de trois appartements transformés en local professionnel d'une surface totale de 115,33m² carrez (116,49m² au sol), idéal pour l'exercice d'une profession libérale et/ou de bureaux.
Avec ses 3 places de parking privatives extérieures, ses deux garages en sous terrain et ses trois caves, le bien est composé de 5/6 pièces, il est actuellement décomposé comme suit :
Une entrée et un dégagement, une vaste pièce d'accueil et de consultation de près de 27m² attenante à une kitchenette et à une salle de bain avec baignoire et toilettes PMR. Trois salles de consultation, respectivement de 15m², 16m² et 25,5m², dont une avec toilettes PMR. Une salle d'attente de plus de 10m². Le local dispose de trois climatiseurs, dont deux réversibles.
Le bien possède trois balcons privatifs, donnant chacun accès à des espaces verts, communs à la copropriété.
Le local est totalement modulable et permet de nombreux découpages.
Possibilité de le redécouper en deux ou trois lots distincts, professionnel ou d'habitation (chacun disposant de sa propre porte d'entrée, de son extérieur privatif, de son propre tableau électrique et de son propre mode de chauffage).
Le bien est vendu libre de toute occupation et de toute activité.
Le local est aux normes: ERP, accessibilité et sécurité et ne comporte pas de travaux à prévoir.
Mode de chauffage mixte: gaz individuel + electrique.
Une perle rare à découvrir dans votre agence GROUPIMMO, 7, Place de la Cathédrale à Colmar.
Les points forts du bien
- 5 stationnements privatif
- Local modulable
- Balcons privatifs
- Jardin commun à la copropriété
- Normes ERP
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC23VLP144LKE
Détail des pièces
- Accueil/bureau26,75 m²
- Salle de consultation/bureau25,47 m²
- Salle d'attente10,53 m²
- Salle de consultation/bureau14,63 m²
- Salle de consultation/bureau16,26 m²
Informations complémentaires
