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Maison au coeur d'un lotissement à Mittelharth
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 27 ca
Encore une nouveauté GROUPIMMO COLMAR
Quartier Mittelharth à Colmar - Rue du Tokay :
Cette charmante maison individuelle construite en 1965 implantée sur un terrain de 5,27 ares ne demande qu'à retrouver sa nouvelle famille. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille avec ses 130 m² habitables et ses 5 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 12m², une pièce de vie lumineuse de 28m² avec un accès direct vers une terrasse de 17m² orientée plein Sud avec un store banne électrique, une cuisine meublée et équipée de 11,74m² avec de nombreux placards de rangement. Une chambre de 14,83m², une salle d’eau avec fenêtres et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables de 27,72m², 12,24m² et 10m², des toilettes séparées et une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, espaces de stockage et atelier complète les prestations générales de la maison.
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son charme.
S'agissant du mode de chauffage, les installations suivantes ont été réalisées en 2019: une chaudière gaz à condensation, un poêle à bois et des blocs climatisation dans les chambres.
Un bien rare dans le quartier qui combine volume, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable et recherché. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille !
Quartier Mittelharth à Colmar - Rue du Tokay :
Cette charmante maison individuelle construite en 1965 implantée sur un terrain de 5,27 ares ne demande qu'à retrouver sa nouvelle famille. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille avec ses 130 m² habitables et ses 5 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 12m², une pièce de vie lumineuse de 28m² avec un accès direct vers une terrasse de 17m² orientée plein Sud avec un store banne électrique, une cuisine meublée et équipée de 11,74m² avec de nombreux placards de rangement. Une chambre de 14,83m², une salle d’eau avec fenêtres et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables de 27,72m², 12,24m² et 10m², des toilettes séparées et une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, espaces de stockage et atelier complète les prestations générales de la maison.
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son charme.
S'agissant du mode de chauffage, les installations suivantes ont été réalisées en 2019: une chaudière gaz à condensation, un poêle à bois et des blocs climatisation dans les chambres.
Un bien rare dans le quartier qui combine volume, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable et recherché. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille !
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Pas de gros oeuvre à prévoir
- Environnement calme
- Habitable en plein pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour28 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre dans les combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC26VM585CBO
Détail des pièces
- Entrée12,46 m²
- Séjour28,20 m²
- Cuisine11,74 m²
- Salle d'eau5,14 m²
- Chambre N°114,83 m²
- Chambre N°2 en face (gris et bleu)27,72 m²
- Chambre N°3 à gauche (jaune)10 m²
- Chambre N°4 au fond (bleu et vert)12,24 m²
- Dégagements divers7,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
