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Maison de 2003 -5 pièces -105m² - Vue sur les champs
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 87 ca
Encore une EXCLUSIVITE GROUPIMMO
Vous souhaitez une maison bénéficiant d'un excellent DPE au calme et profiter d'une vue dégagée sur les champs? Dans une impasse du lotissement "Des Cygnes" à Hilsenheim, Coralie vous présente une maison individuelle construite en 2003 mesurant 105m² habitable et 128m² au sol, le tout sur une parcelle de 6,87 ares entièrement arborée. Elle se compose de 2 niveaux d'habitation répartis de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec de grands placards de rangement pour vous débarrasser des manteaux et chaussures dès votre entrée dans la maison, une pièce de vie de 34m² composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec son poêle à bois pour profiter d'une chaleur réconfortante en hiver. De votre séjour vous accédez directement à une terrasse ensoleillée toute la journée puisqu'elle est orientée plein SUD. Imaginez-vous prendre vos repas et organiser vos apéros avec une vue dégagée sur les champs!
De la terrasse vous pourrez directement accéder au jardin partiellement clôturé (matériel mis à disposition pour clôturer entièrement le jardin), à l'abris des regards et profiter de 2 autres terrasses, d'un coin potager avec son abris pour y ranger vos outils et une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez prévoir une piscine creusée dans le futur.
Au rez-de-chaussée on y trouve également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
L'étage a été aménagé dans un second temps (en 2015), on y trouve deux grandes chambres supplémentaires avec une vue dégagée sur les champs, une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou un bureau et une salle d'eau avec WC.
Pour du stockage et vos véhicules, un sous-sol complète la maison, composé d'un garage double en enfilade, deux autres pièces aménagée et carrelées ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricolages du quotidien pour l'entretien de la maison.
A l'extérieur, en plus du double garage, vous avez la possibilité de stationner 4 véhicules, idéale pour une famille nombreuse ou recevoir de monde à la maison!
Venez découvrir la maison et con environnement calme sans tarder en demandant Coralie pour planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard!
Vous souhaitez une maison bénéficiant d'un excellent DPE au calme et profiter d'une vue dégagée sur les champs? Dans une impasse du lotissement "Des Cygnes" à Hilsenheim, Coralie vous présente une maison individuelle construite en 2003 mesurant 105m² habitable et 128m² au sol, le tout sur une parcelle de 6,87 ares entièrement arborée. Elle se compose de 2 niveaux d'habitation répartis de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec de grands placards de rangement pour vous débarrasser des manteaux et chaussures dès votre entrée dans la maison, une pièce de vie de 34m² composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec son poêle à bois pour profiter d'une chaleur réconfortante en hiver. De votre séjour vous accédez directement à une terrasse ensoleillée toute la journée puisqu'elle est orientée plein SUD. Imaginez-vous prendre vos repas et organiser vos apéros avec une vue dégagée sur les champs!
De la terrasse vous pourrez directement accéder au jardin partiellement clôturé (matériel mis à disposition pour clôturer entièrement le jardin), à l'abris des regards et profiter de 2 autres terrasses, d'un coin potager avec son abris pour y ranger vos outils et une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez prévoir une piscine creusée dans le futur.
Au rez-de-chaussée on y trouve également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
L'étage a été aménagé dans un second temps (en 2015), on y trouve deux grandes chambres supplémentaires avec une vue dégagée sur les champs, une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou un bureau et une salle d'eau avec WC.
Pour du stockage et vos véhicules, un sous-sol complète la maison, composé d'un garage double en enfilade, deux autres pièces aménagée et carrelées ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricolages du quotidien pour l'entretien de la maison.
A l'extérieur, en plus du double garage, vous avez la possibilité de stationner 4 véhicules, idéale pour une famille nombreuse ou recevoir de monde à la maison!
Venez découvrir la maison et con environnement calme sans tarder en demandant Coralie pour planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard!
Les points forts du bien
- Environnement calme dans une impasse d'un lotissement
- Pas de vis-à-vis - Vue dégagée
- Grand jardin
- 4 parking plus un garage double en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol128 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIsol. int. laine de verre / étage 40cm laine de bois rampants
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHilsenheim 67600
- RéférenceC26VM525CBO
Détail des pièces
- Dégagements12,5 m²
- Pièce de vie (séjour+cuisine)34 m²
- Chambre droite9 m²
- chambre gauche12 m²
- Salle de bains5,5 m²
- WC1 m²
- Mezzanine / 9m² au sol6 m²
- Chambre droite / 20,5m² au sol11,5 m²
- Chambre gauche / 17,5 au sol10,5 m²
- Salle de bains avec WC / 7m² au sol3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
