Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ostwald 67540
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Maison avec grand jardin à Ostwald

362 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ostwald 67540
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Descriptif du bien

  • Surface : 117.93 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 62 ca
Ostwald - Quartier résidentiel

Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg !

Maison individuelle des années 1960 située au calme à Ostwald sur une parcelle de 662m2 bénéficiant d'un double accès rue (Rue de Belfort/Rue d'Alsace).

La maison d'une surface de 118m2 se compose d'une spacieuse entrée qui donne accès au sous sol aménagé et au garage , ainsi qu'au 1er étage de la maison où se trouvent les différentes pièces de vie.
L'étage de vie se compose:
D'une double pièce de vie salon/salle à manger de 31 m2 avec un accès au balcon.
D'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2navec coin repas partiellement ouverte sur la salle à manger.
De trois chambres spacieuses de 15m2 , 14m2 et 12m2.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées.

A l'arrière un très grand jardin de 3,17 ares avec une remise et un accès à la rue d'Alsace.

La maison est très bien entretenue et saine ( Double vitrage et toiture rénovés récemment ) cependant une rénovation globale sera à envisager pour la remettre au gout du jour .
D'autre part il faudra envisager une isolation pour améliorer ses performances énérgétiques.

Cette maison dispose d'un fort potentiel de par sa partie sous sol à intégrer dans la surface habitable ou par une extension par l'extérieur grâce à sa double parcelle et son double accès.





 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Référence
    SN21VM369CDI

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3886.00 et 5258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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