Coup de cœur
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Magnifique maison des années 1930 à la Montagne Verte
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 58 ca
Strasbourg - Montagne Verte - Rue de Hangenbieten
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte , magnifique maison d'une surface pondérée de 161m2 ( 145m2 habitables /177m2 au sol)
La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries , carreaux de ciments , terrazzo ...
Elle peut se décrire ainsi:
Au RDC :
Une entrée
Un double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pellets
Une cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda.
Un vestiaire
Des toilettes séparées.
Au 1er étage:
Un palier mezzanine
Trois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Des toilettes séparées.
Aux combles :
Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...
Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier , la buanderie, la chaufferie, l'atelier... et l'accès au jardin.
Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse , disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.
Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min , Tram et bus C1 ...
Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville .. Coup de coeur assuré !
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte , magnifique maison d'une surface pondérée de 161m2 ( 145m2 habitables /177m2 au sol)
La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries , carreaux de ciments , terrazzo ...
Elle peut se décrire ainsi:
Au RDC :
Une entrée
Un double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pellets
Une cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda.
Un vestiaire
Des toilettes séparées.
Au 1er étage:
Un palier mezzanine
Trois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Des toilettes séparées.
Aux combles :
Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...
Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier , la buanderie, la chaufferie, l'atelier... et l'accès au jardin.
Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse , disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.
Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min , Tram et bus C1 ...
Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville .. Coup de coeur assuré !
Les points forts du bien
- Charme des années 1930
- Maison avec 4 chambres
- Cuisine dinatoire avec vue sur le jardin
- Jardin sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol177 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceSN21VM4080CDI
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
