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Villa avec piscine - 296m² - vue imprenable - Villé
1 050 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 268.76 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 29 ca
Dominant la vallée dans un environnement rare et préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, où calme absolu et nature se rencontrent. Édifiée en 2003 sur un terrain de plus de 62 ares (dont environ 33 ares constructibles), elle propose près de 269 m² habitables (296 m² au sol) et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d’évasion.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et s'étend plus de 95 m². Baigné de lumière, cet espace entièrement tourné vers l’extérieur s’efface derrière de larges baies vitrées, laissant place à un prolongement naturel vers la terrasse et la piscine de 11 x 5 m, face à un paysage d’exception.
Dans la continuité, un pool house avec cuisine d’été, attenant à la maison, prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des extérieurs. Une lingerie avec rangements intégrés complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d’eau privative et mezzanine. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter l’ensemble, toujours orientée vers cette vue remarquable.
Trois toilettes sont réparties dans la propriété.
La configuration actuelle permet aisément la création de chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d’évolution.
En sous-sol, un garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace de stockage, un atelier ainsi qu’un local technique viennent parfaire les prestations.
Une propriété rare, conjuguant volumes, luminosité et panorama exceptionnel, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de sérénité et d’espace.
Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce bien d'exception, n’hésitez pas à nous contacter
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et s'étend plus de 95 m². Baigné de lumière, cet espace entièrement tourné vers l’extérieur s’efface derrière de larges baies vitrées, laissant place à un prolongement naturel vers la terrasse et la piscine de 11 x 5 m, face à un paysage d’exception.
Dans la continuité, un pool house avec cuisine d’été, attenant à la maison, prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des extérieurs. Une lingerie avec rangements intégrés complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d’eau privative et mezzanine. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter l’ensemble, toujours orientée vers cette vue remarquable.
Trois toilettes sont réparties dans la propriété.
La configuration actuelle permet aisément la création de chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d’évolution.
En sous-sol, un garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace de stockage, un atelier ainsi qu’un local technique viennent parfaire les prestations.
Une propriété rare, conjuguant volumes, luminosité et panorama exceptionnel, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de sérénité et d’espace.
Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce bien d'exception, n’hésitez pas à nous contacter
Les points forts du bien
- Position dominante avec vue panoramique exceptionnelle
- Sans vis-à-vis
- Volume des pièces
- Très belle luminosité
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct à une vaste terrasse avec vue dégagée
- Piscine 11 x 5 m face au panorama
- Pool house avec cuisine d’été
- Sous-sol avec garage
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface au sol296 m²
- Séjour95 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2003
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Isolationisolée
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureisolée
- LocalisationVillé 67220
- RéférenceC26VM515AMH
Détail des pièces
- Séjour - cuisine95,17 m²
- Lingerie9,21 m²
- Pièce piscine54,55 m²
- Toilettes1,65 m²
- Dégagement9,48 m²
- Chambre 130,44 m²
- Salle d'eau 2,41 m²
- Dressing 17,24 m²
- Mezzanine4,81 m²
- Chambre 221,14 m²
- Dressing 215,07 m²
- Salle de bains17,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1607.00 et 2175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
